Prix immobilier Endoume, Marseille 7e (13007)

Sur les ventes enregistrées de 2023 et 2024 (base publique DVF, data.gouv.fr), le prix médian s’établit à environ 4 420 €/m² pour les appartements — calculé au chargement de cette page à partir des ventes de la rue d’Endoume et du chemin d’Endoume, la principale artère du quartier. C’est en dessous de la médiane du 7e arrondissement (5 182 €/m²) : la rue d’Endoume vit plus « village » que les adresses de la Corniche, et l’écart se paie — ou se gagne — au moment de l’achat.

Les maisons sont trop peu nombreuses en base pour une médiane honnête (4 ventes sur deux ans) : nous préférons le dire plutôt que d’afficher un chiffre fragile.

Fourchette réelle : de 2 000 €/m² pour les très petites surfaces à rénover jusqu’à plus de 20 000 €/m² pour des lots atypiques en très bon état. La médiane dit le centre de gravité, la rue et l’état font le reste — c’est pourquoi une estimation qui part de vos ventes de proximité dit plus qu’une moyenne.

Endoume est l’un des quartiers les plus recherchés du sud de la ville : on y vient pour les cabanons de Malmousque, le Port de la batterie, la vue du Vallon des Auffes, et des immeubles anciens de belle facture entre deux vallons. Code postal : 13007. Les prix varient fortement d’un vallon à l’autre : une adresse vue mer et une adresse de rue intérieure peuvent diverger de 30 %, à quelques centaines de mètres l’une de l’autre.