Marseille
Image générée, à titre d’illustration.
Combien vaut
votre bien
à Marseille ?
Pour les propriétaires du 1er au 16e arrondissement : ce que valent réellement les appartements et les maisons de votre quartier.
L’estimation est gratuite et repose sur les ventes réellement enregistrées près de chez vous. Si vous le souhaitez, un seul agent de votre quartier vous rappellera. Jamais cinq.
Comment ça marche
Une estimation gratuite, fondée sur de vrais prix de vente : ceux de la base publique DVF. Deux minutes, sans inscription.
- Vous estimez votre bien. Adresse, surface, état. La fourchette de prix vient des ventes enregistrées dans votre arrondissement, avec les ventes proches de chez vous.
- Vous décidez de la suite. Si vous voulez un rappel, une seule case à cocher. Sinon, votre estimation reste votre estimation, et c’est tout.
- Un seul agent, jamais cinq. Si vous acceptez le rappel, un seul agent de votre quartier vous appelle. Vos coordonnées ne sont jamais montrées à plusieurs.
Ce que voit le propriétaire
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Ce que vous recevez
Une estimation, une fourchette, des preuves. Voici ce que vous recevez à la fin de l’estimation, en deux minutes.
Exemple fictif, écrit pour illustrer. Aucun nom, aucun prix ni aucune vente ci-contre n’est réel.
Votre estimation
Exemple
Bien
Appartement T3, 64 m², Marseille 8e
Estimation
310 000 – 355 000 €
Ventes enregistrées proches (DVF)
T3, 61 m², vendu 322 000 €
T3, 66 m², vendu 341 000 €
T4, 72 m², vendu 368 000 €
Et après
Vous choisissez. Sans réponse de votre part, rien ne se passe.
Si vous acceptez un rappel
Un seul agent de votre quartier vous appelle, jamais plusieurs.
Le bon prix
vend plus vite
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Le prix d’annonce est la première décision d’une vente. Fixé à partir des ventes enregistrées, il raccourcit le délai. Fixé à l’aveugle, il allonge les mois et finit par coûter plus qu’une estimation.
Pourquoi le prix décide de tout
Trop cher, et le temps travaille contre vous
Un bien affiché au-dessus des prix réels reçoit moins de visites. Les acheteurs comparent, ils savent ce qui s’est vendu et à quel prix. Les semaines passent, puis la baisse s’impose.
Trop bas, et la vente part avant vous
Sous-estimer attire vite, mais au prix fort. Le bon prix, lui, laisse place à la négociation sans sacrifier la valeur de votre bien.
Le bon prix, c’est un prix prouvé
Une estimation fondée sur les ventes réellement enregistrées dans votre quartier donne un prix que les acheteurs et leurs agents reconnaissent comme juste.
Prix médian observé, appartements
Ventes enregistrées à Marseille, 2023–2024, base publique DVF.
- 1er 3 750 €/m²
- 2e 4 625 €/m²
- 3e 2 767 €/m²
- 4e 3 040 €/m²
- 5e 3 577 €/m²
- 6e 3 950 €/m²
- 7e 5 185 €/m²
- 8e 4 457 €/m²
- 9e 3 037 €/m²
- 10e 2 692 €/m²
- 11e 2 851 €/m²
- 12e 3 456 €/m²
- 13e 2 600 €/m²
- 14e 2 042 €/m²
- 15e 1 653 €/m²
- 16e 3 625 €/m²
Repères calculés sur les ventes enregistrées de chaque arrondissement (700 au plus, toutes les ventes pour le 16e). Votre estimation affine ce repère avec la surface, l’état et les ventes près de chez vous.