bienvendreEstimer mon bienMarseille 12e
Prix immobilier Marseille 12e
Les prix ci-dessous ne sont pas des moyennes de portail : ce sont les ventes réellement enregistrées dans le 12e, publiées dans la base DVF et présentées telles quelles.
De Saint-Barnabé aux Trois-Lucs
À Marseille, on ne parle presque jamais en numéros : on parle de quartiers. Le 12e regroupe sept quartiers administratifs, Les Caillols, La Fourragère, Montolivet, Saint-Barnabé, Saint-Jean du Désert, Saint-Julien et Les Trois-Lucs, et des noms que tout le monde utilise : Bois-Luzy, Bois-Lemaître, Beaumont, le village de Saint-Julien, la station terminus de La Fourragère.
Le code postal 13012 couvre l’ensemble, mais les prix n’y sont pas les mêmes : entre un appartement proche de Saint-Barnabé et une maison dans les collines des Trois-Lucs, la maison et l’appartement ne se comparent pas. Les ventes ci-dessous viennent de tout l’arrondissement, du boulevard Moutte comme des hauteurs de Saint-Julien.
Appartements, prix médian
3 452 €/m²
Maisons, prix médian
5 793 €/m²
Ventes dans notre base, 2023 et 2024
1085
Ventes enregistrées récentes
Les dix dernières ventes du 12e dans la base publique
T4, 65 m², Allée de Dijon
vendu 188 000 € (30/12/2024)
T2, 38 m², Avenue Fernandel
vendu 175 000 € (30/12/2024)
T4, 65 m², Allée des Paladins
vendu 215 000 € (30/12/2024)
T1, 33 m², Boulevard du Belvedere
vendu 395 000 € (30/12/2024)
T1, 32 m², Boulevard du Belvedere
vendu 395 000 € (30/12/2024)
T3, 80 m², Traverse de la Parette
vendu 92 000 € (30/12/2024)
T2, 50 m², Avenue de Saint Julien
vendu 170 000 € (27/12/2024)
T3, 55 m², Avenue du 24 Avril 1915
vendu 200 000 € (26/12/2024)
T2, 31 m², Rue Elzeard Rougier
vendu 122 000 € (26/12/2024)
T5, 104 m², Avenue des Caillols
vendu 225 000 € (26/12/2024)
La source. Ces ventes viennent de la base DVF (demandes de valeurs foncières), publiée en open data sur data.gouv.fr. Les médianes couvrent 2023 et 2024 et portent sur les surfaces réelles. Notre base garde au plus 700 ventes par arrondissement et par type, les plus récentes. Une médiane compare des biens différents : elle donne un repère de quartier, pas le prix de votre appartement.
Pour passer du repère de quartier au prix de votre bien, l’estimation croise la surface, l’état et les ventes enregistrées près de chez vous. Elle est gratuite et se fait en deux minutes, sur la page d’estimation.
Cette page est calculée à partir des données publiques par notre intelligence artificielle spécialisée, puis relue par les équipes de bienvendre.