bienvendreEstimer mon bienMarseille 3e
Prix immobilier Marseille 3e
Les prix ci-dessous ne sont pas des moyennes de portail : ce sont les ventes réellement enregistrées dans le 3e, publiées dans la base DVF et présentées telles quelles.
De la Belle de Mai à la Villette
À Marseille, on ne parle presque jamais en numéros : on parle de quartiers. Le 3e regroupe quatre quartiers officiels, La Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront et La Villette, et des noms que tout le monde utilise : la Friche la Belle de Mai, le boulevard National, la cité Félix-Pyat, Euroméditerranée.
Le code postal 13003 couvre l’ensemble, mais les prix n’y sont pas les mêmes : entre un immeuble ancien du boulevard National et un appartement rénové de la Belle de Mai, la vie de quartier ne compte pas pareil. Les ventes ci-dessous viennent de tout l’arrondissement, des rues de Saint-Mauront aux ateliers de la Villette.
Appartements, prix médian
2 748 €/m²
Maisons, prix médian
3 125 €/m²
Ventes dans notre base, 2023 et 2024
739
Ventes enregistrées récentes
Les dix dernières ventes du 3e dans la base publique
T5, 95 m², Rue Chanterac
vendu 428 000 € (30/12/2024)
T3, 55 m², Boulevard de Paris
vendu 190 000 € (28/12/2024)
T3, 90 m², Boulevard de Paris
vendu 190 000 € (28/12/2024)
T3, 70 m², Place Strasbourg Paul Cermolacce
vendu 355 000 € (28/12/2024)
T2, 38 m², Rue Bernard
vendu 60 000 € (27/12/2024)
T4, 78 m², Boulevard Boues
vendu 170 000 € (27/12/2024)
T4, 66 m², Traverse N-d du Bon Secours
vendu 75 000 € (26/12/2024)
T3, 52 m², Boulevard National
vendu 95 000 € (23/12/2024)
T2, 61 m², Boulevard de Paris
vendu 44 000 € (23/12/2024)
T2, 32 m², Rue Barsotti
vendu 62 000 € (20/12/2024)
La source. Ces ventes viennent de la base DVF (demandes de valeurs foncières), publiée en open data sur data.gouv.fr. Les médianes couvrent 2023 et 2024 et portent sur les surfaces réelles. Notre base garde au plus 700 ventes par arrondissement et par type, les plus récentes. Une médiane compare des biens différents : elle donne un repère de quartier, pas le prix de votre appartement.
Pour passer du repère de quartier au prix de votre bien, l’estimation croise la surface, l’état et les ventes enregistrées près de chez vous. Elle est gratuite et se fait en deux minutes, sur la page d’estimation.
Cette page est calculée à partir des données publiques par notre intelligence artificielle spécialisée, puis relue par les équipes de bienvendre.