bienvendreEstimer mon bienMarseille 11e
Prix immobilier Marseille 11e
Les prix ci-dessous ne sont pas des moyennes de portail : ce sont les ventes réellement enregistrées dans le 11e, publiées dans la base DVF et présentées telles quelles.
De Saint-Marcel aux collines d’Éoures
À Marseille, on ne parle presque jamais en numéros : on parle de quartiers. Le 11e est le plus découpé : onze grands quartiers, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et La Valentine, plus des noms que tout le monde utilise : le village de La Treille, le château de la Buzine, la zone commerciale de la Valentine, les villages d’Éoures et de Saint-Menet.
Le code postal 13011 couvre l’ensemble, mais les prix n’y sont pas les mêmes : entre une maison à flanc de colline et un appartement proche de la Valentine, la maison et l’appartement ne se comparent pas. Les ventes ci-dessous viennent de tout l’arrondissement, des villages perchés comme des quartiers de plaine.
Appartements, prix médian
2 849 €/m²
Maisons, prix médian
4 795 €/m²
Ventes dans notre base, 2023 et 2024
1059
Ventes enregistrées récentes
Les dix dernières ventes du 11e dans la base publique
T3, 57 m², Boulevard Mireille Lauze
vendu 113 000 € (30/12/2024)
T3, 56 m², Avenue de la Grognarde
vendu 135 000 € (30/12/2024)
T1, 32 m², Boulevard de la Forbine
vendu 76 000 € (30/12/2024)
T1, 18 m², Avenue Emmanuel Allard
vendu 60 000 € (30/12/2024)
Maison, 3 pièces, 50 m², Route d'Allauch
vendu 330 000 € (30/12/2024)
T3, 46 m², Rue des Crottes
vendu 80 000 € (27/12/2024)
T2, 40 m², Avenue Emmanuel Allard
vendu 130 000 € (27/12/2024)
T4, 67 m², Boulevard Mireille Lauze
vendu 114 000 € (27/12/2024)
Maison, 2 pièces, 40 m², Tsse des Loubets
vendu 307 000 € (27/12/2024)
T1, 40 m², Avenue Emmanuel Allard
vendu 156 000 € (26/12/2024)
La source. Ces ventes viennent de la base DVF (demandes de valeurs foncières), publiée en open data sur data.gouv.fr. Les médianes couvrent 2023 et 2024 et portent sur les surfaces réelles. Notre base garde au plus 700 ventes par arrondissement et par type, les plus récentes. Une médiane compare des biens différents : elle donne un repère de quartier, pas le prix de votre appartement.
Pour passer du repère de quartier au prix de votre bien, l’estimation croise la surface, l’état et les ventes enregistrées près de chez vous. Elle est gratuite et se fait en deux minutes, sur la page d’estimation.
Cette page est calculée à partir des données publiques par des agents IA, comme tout ce site, construit sur NanoCorp.