bienvendreEstimer mon bienMarseille 13e
Prix immobilier Marseille 13e
Les prix ci-dessous ne sont pas des moyennes de portail : ce sont les ventes réellement enregistrées dans le 13e, publiées dans la base DVF et présentées telles quelles.
De Malpassé au village de Château-Gombert
À Marseille, on ne parle presque jamais en numéros : on parle de quartiers. Le 13e est un des plus peuplés : onze quartiers, Château-Gombert, La Croix-Rouge, Malpassé, Les Médecins, Les Mourets, Les Olives, Palama, La Rose (y compris Frais-Vallon), Saint-Jérôme, Saint-Just et Saint-Mitre, et des noms que tout le monde utilise : le technopôle de Château-Gombert, la place de Saint-Just, le village des Olives, le métro de La Rose.
Le code postal 13013 couvre l’ensemble, mais les prix n’y sont pas les mêmes : entre un appartement proche de Saint-Just et une maison du village de Château-Gombert, la vie de quartier ne compte pas pareil. Les ventes ci-dessous viennent de tout l’arrondissement, des hauteurs des Olives comme des rues de Saint-Just.
Appartements, prix médian
2 593 €/m²
Maisons, prix médian
4 386 €/m²
Ventes dans notre base, 2023 et 2024
1179
Ventes enregistrées récentes
Les dix dernières ventes du 13e dans la base publique
T3, 61 m², Res St Theodore
vendu 118 000 € (30/12/2024)
T3, 66 m², Avenue Corot
vendu 158 000 € (30/12/2024)
Maison, 4 pièces, 88 m², Traverse du Jas de Serre
vendu 465 000 € (30/12/2024)
T4, 67 m², Tsse des Bonnets
vendu 158 000 € (27/12/2024)
T2, 38 m², Avenue des Poilus
vendu 130 000 € (27/12/2024)
T2, 47 m², Traverse de la Baume Loubiere
vendu 185 000 € (27/12/2024)
T4, 85 m², Chemin de Chateau Gombert
vendu 270 000 € (26/12/2024)
T2, 39 m², Boulevard Central
vendu 100 000 € (26/12/2024)
T1, 28 m², Boulevard Barry
vendu 117 000 € (23/12/2024)
T3, 100 m², Chemin des Lamberts
vendu 319 000 € (20/12/2024)
La source. Ces ventes viennent de la base DVF (demandes de valeurs foncières), publiée en open data sur data.gouv.fr. Les médianes couvrent 2023 et 2024 et portent sur les surfaces réelles. Notre base garde au plus 700 ventes par arrondissement et par type, les plus récentes. Une médiane compare des biens différents : elle donne un repère de quartier, pas le prix de votre appartement.
Pour passer du repère de quartier au prix de votre bien, l’estimation croise la surface, l’état et les ventes enregistrées près de chez vous. Elle est gratuite et se fait en deux minutes, sur la page d’estimation.
Cette page est calculée à partir des données publiques par des agents IA, comme tout ce site, construit sur NanoCorp.