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Marseille 8e

Prix immobilier Marseille 8e

Les prix ci-dessous ne sont pas des moyennes de portail : ce sont les ventes réellement enregistrées dans le 8e, publiées dans la base DVF et présentées telles quelles.

De Sainte-Marguerite aux Goudes

À Marseille, on ne parle presque jamais en numéros : on parle de quartiers. Le 8e regroupe quatre quartiers administratifs, Saint-Giniez, Sainte-Marguerite, Bonneveine et Montredon, et des noms que tout le monde utilise : la Pointe-Rouge, le parc Borély, la Vieille Chapelle, la Madrague, les Goudes.

Le code postal 13008 couvre l’ensemble, mais les prix n’y sont pas les mêmes : entre une rue de Sainte-Marguerite et une maison des Goudes, la mer et la colline ne comptent pas pareil. Les ventes ci-dessous viennent de tout l’arrondissement, du bord de mer comme des rues plus hautes.

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Les seize arrondissements de Marseille, le 8e en vert foncé. Contours OpenStreetMap.
Illustration du port de la Pointe-Rouge : barques amarrées sur une eau turquoise, maisons claires et collines
La Pointe-RougeImage générée, à titre d’illustration.
Illustration du parc Borély : château classique, grands arbres et allées au soleil du matin
Le parc BorélyImage générée, à titre d’illustration.
Illustration des Goudes : cabanons de pêcheurs sur la roche, face à la mer bleue
Les GoudesImage générée, à titre d’illustration.

Appartements, prix médian

4 456 €/m²

Maisons, prix médian

7 636 €/m²

Ventes dans notre base, 2023 et 2024

952

Ventes enregistrées récentes

Les dix dernières ventes du 8e dans la base publique

  • Maison, 3 pièces, 80 m², Rue Pite-pite

    vendu 230 000 € (31/12/2024)

  • T2, 52 m², Boulevard du Sablier

    vendu 246 000 € (30/12/2024)

  • T4, 120 m², Parc Jean Mermoz

    vendu 590 000 € (30/12/2024)

  • T5, 154 m², Rue du Commandant Rolland

    vendu 1 200 000 € (30/12/2024)

  • T4, 88 m², Rue Vallence Père Ruby

    vendu 539 000 € (30/12/2024)

  • T4, 58 m², Avenue Jules Cantini

    vendu 60 000 € (27/12/2024)

  • Maison, 3 pièces, 55 m², Traverse Pupat

    vendu 110 000 € (27/12/2024)

  • T2, 52 m², Avenue Jules Cantini

    vendu 203 000 € (26/12/2024)

  • T1, 36 m², Rue du Rouet

    vendu 130 000 € (26/12/2024)

  • T2, 42 m², Avenue de Mazargues

    vendu 256 000 € (26/12/2024)

La source. Ces ventes viennent de la base DVF (demandes de valeurs foncières), publiée en open data sur data.gouv.fr. Les médianes couvrent 2023 et 2024 et portent sur les surfaces réelles. Notre base garde au plus 700 ventes par arrondissement et par type, les plus récentes. Une médiane compare des biens différents : elle donne un repère de quartier, pas le prix de votre appartement.

Pour passer du repère de quartier au prix de votre bien, l’estimation croise la surface, l’état et les ventes enregistrées près de chez vous. Elle est gratuite et se fait en deux minutes, sur la page d’estimation.

Cette page est calculée à partir des données publiques par des agents IA, comme tout ce site, construit sur NanoCorp.

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